[W127] Investition, die sich lohnt!

Geräumige 2-Zi.-ETW inkl. Mieter.

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene ETW befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 68m² verteilt sich wie folgt: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon / 1 für 2-Zimmer-Wohnungen ungewöhnlich großes Schlafzimmer / 1 Diele mit 2 Abstellräumen / 1 Badezimmer mit Fenster und einer ca. 2 Jahre alten Badewanne / 1 Küche mit genügend Platz um z.B. eine EBK in L-Form zu integrieren.

Das Mehrfamilienhaus ist voll verklinkert, hat bereits eine Gegensprechanlage am Hauseingang und macht einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Der Wohnungszugangsbereich und das Treppenhaus sind hell, freundlich und werden stets sauber gehalten. Das Objekt hat keinen Sanierungsstau und es stehen lt. Versammlungsprotokoll keine größeren Reparaturen an. Hinter dem Haus stehen NUR den Bewohnern des Hauses Stellplätze zur Verfügung, sodass einem die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 320 € gut vermietet und eignet sich daher sehr gut als eine solide Kapitalanlage.

Ausstattung und Merkmale:

- Öl-Zentralheizung
- Barrierefreies Wohnen
- Zentrale Lage (Zentrum von Ratheim 5 Min. zu Fuß)
- Vollbad mit neuwertiger Badewanne
- Kunststofffenster mit Rolladen
- neuer Laminatboden im Flur und Wohnzimmer
- Balkon
- Keller
- Hausverwaltung
- Stellplätze hinter dem Haus
- Energieausweis vorh. (162 kWh/m² - liegt im Bereich von "gut modernisiert")

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in guter, zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim. Mit seinen ca. 9.000 Einwohnern verfügt Ratheim über ausgeprägte Infrastruktur-einrichtungen. Die Versorgung ist über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte bestens gewährleistet. U.a. zahlreiche Restaurants, Supermarkt, Tankstellen, Banken, Ärzte und Apotheken sorgen für eine ideale Versorgungslage im Ort. Den Kindern stehen Kindergarten, Grundschule, und sogar weiterführende Schulen zur Verfügung. Mehr Informationen erhalten Sie auf www.hueckelhoven.de

Sonstiges:

Alle Objektdaten und Aussagen nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für Rückfragen, mehr Informationen, diverse Finanzierungsangelegenheiten oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne von Mo. - So. zur Verfügung.

Mieteinnahmen pro Monat: 320,00 EUR

Anbieter:

Buller Immobilien GbR - Ihr Schlüssel zur richtigen Immobilie!

Tel.: 02432-9290041

info@buller-immobilien.net