[W123] Helle und freundliche ETW in 
guter Lage von MG-Holt

Objektbeschreibung:

Eine gut geschnittene und große ETW (1.OG) in einem 8-Familienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, von dem alle Räumlichkeiten zu erreichen sind / 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den geräumigen Balkon in südöstlicher Ausrichtung / 1 Schlafzimmer / 1 Kinderzimmer oder Büro / 1 Badezimmer mit Fenster und neuer Wanne / 1 sehr große Küche mit EBK (im Kaufpreis inklusive) und ein zur Wohnung gehörender abschließbarer Kellerraum.

Unsere Empfehlung: Mehrwert schaffen!!! Durch einen Tapetenwechsel nach eigenem Geschmack und evtl. Austausch der Sanitäranlagen (sind jedoch voll funktionsfähig) kann man sich hier ein gemütliches neues Zuhause schaffen, das auch für Familien mit Kind(ern) bestens geeignet ist.

+++Auch als Kapitalanlage geeignet!!!+++

Auf Grund der guten Lage dürfte diese ETW auch für Kapitalanleger 

interessant sein. Die Wohnung war viele Jahre für eine Kaltmiete von

395 € mtl. vermietet. Gerne übernehmen wir für Sie die Suche nach einem passenden Mieter.   

Ausstattung und Merkmale:

• 1. Obergeschoss (für jung und alt!)
• junge Ölzentralheizung (von 2001)
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• weiße Kunststoffenster
• Einbauküche inkl.
• großer Balkon
• Kellerraum
• Hausverwaltung

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich auf der Giesenkirchener Str. Die Innenstadt von MG-Rheydt ist fußläufig in ca. 30 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Korschenbroich und Neuss sind über die Landstrassen L230 und L31 gut erreichbar. Mehr Informationen erhalten Sie auf www.moenchengladbach.de

Sonstiges:

Alle Objektdaten und Aussagen nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für Rückfragen, mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne von Mo. - So. zur Verfügung. 

Anbieter:

Buller Immobilien GbR - Ihr Schlüssel zur richtigen Immobilie!

Tel.: 02432-9290041

info@buller-immobilien.net